هي خدمة تهدف الى منح ترخيص لهدم بناء قائم سواء هدم كلي او هدم جزئي، ويمكن التقديم من قبل مالك العقار او مكتب هندسي معتمد.
- ملاك العقار بما في ذلك:
- المواطنين البحرينيين
- مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي
- المقيمين غير البحرينيين
- الجهات الحكومية
- الشركات
- ملاك العقارات
- المكاتب الهندسية
- تقديم الطلب إلكترونيا
- بيانات مقدم الطلب
- بيانات الملاك الآخرين / الورثة )إن وجد(
- بيانات المستأجر )إن وجد(
- بيانات الأرض
- بيانات الهدم
- المستندات المطلوبة
- مرحلة المراجعة
- مرحلة المراجعة الأولية:
سيتم مراجعة الطلب مبدئيًا من قبل البلدية المعنية بناءً على الموقع. بمجرد الموافقة، سينتقل الطلب إلى مرحلة الاستشارة.
- مرحلة الاستشارة:
- زيارة الموقع )إن لزم(:
فقط في حال كان المبنى يقع ضمن المناطق الأثرية، يمكن طلب فحص الموقع من قبل إدارة الرقابة والتفتيش في البلدية المعنية.
- الاستشارة الداخلية )إن لزم(:
بناءً على حالة الطلب، سيتم تحويل الطلب إلى الإدارات المعنية داخل البلديات.
- الاستشارة الخارجية )الجهات الحكومية(:
يتم إرسال الطلب إلى مرحلة الموافقة المبدئية ليتم مراجعته من قبل الجهات المعنية بناءً على الاشتراطات والمعايير المحددة مسبقاً في النظام. يتم توزيع الطلب تلقائياً على الجهات الحكومية المعنية وفقاً للشروط والحالات الموضحة في الجدول أدناه:
- إذا كان العقار يقع ضمن المناطق المحددة من قبل وزارة النفط والبيئة.
- إذا كان المشروع من ضمن التصنيف "PTR".
- إذا كانت طبيعة الاستخدام للمشروع "محطة وقود".
- إذا كان العقار يقع داخل أو بالقرب من محطات الوقود.
- مرحلة المراجعة النهائية:
بعد استلام جميع ردود الاستشارات الداخلية والخارجية، تقوم البلدية المعنية بمراجعة الطلب واتخاذ القرار النهائي.
ملاحظة: تحول بعض طلبات تراخيص الهدم إلى الإدارة العليا لاعتمادها، وذلك استنادًا إلى عمر المبنى وحالته الإنشائية.
الجهات تفاصيل الحالات الخاصة الوقت المستغرق للحكومة وزارة الصناعة والتجارة إذا كان العقار يقع في أحد المناطق الصناعية 3 أيام عمل وزارة المالية والاقتصاد الوطني إذا كان المالك جهة حكومية 3 أيام عمل وزارة النفط والبيئة 3 أيام عمل هيئة البحرين للثقافة والآثار في جميع الحالات 3 أيام عمل - زيارة الموقع )إن لزم(:
- دفع الرسوم
- إصدار تصريح الهدم الكترونياً من خلال النظام
- طباعة الرخصة
يمكن لمقدم الطلب تقديم طلب تصريح الهدم من خلال نظام بنايات وإدخال المعلومات المطلوبة، والتي تشمل:
يجب على مالك العقار أو المكتب الهندسي دفع الرسوم المطلوبة لإصدار تصريح الهدم تلقائياً عبر نظام بنايات، والتي تشمل رسوم رخصة الهدم والتأمين، يتم احتساب الرسوم بحسب الجدول التالي:
| التأمين – م2 )مساحة الهدم( | الرسم – م2 )مساحة الهدم( | التصانيف |
|---|---|---|
| 500 فلس | 250 فلس | السكنية |
| دينار واحد | 500 فلس | الغير سكنية |
يقوم النظام بإصدار رخصة الهدم إلكترونيا وبشكل تلقائي فور دفع الرسوم. تكون الرخصة سارية المفعول لمدة سنة واحدة من تاريخ الإصدار.
يمكن لمقدم الطلب طباعة رخصة الهدم بعد إصدارها عبر نظام بنايات.
| نوع المستند | إلزامي / اختياري | ملاحظات |
|---|---|---|
| رسالة من المالك | إلزامي | |
| نسخة من وثيقة الملكية | إلزامي | |
| نسخ من البطاقة الذكية للملاك، الوكيل والورثة | إلزامي | |
| شهادة إشراف إلزامي من مكتب هندسي معتمد | إلزامي | |
| صور فوتوغرافية حديثة للموقع | إلزامي | |
| رسومات توضيحية للمنطقة المراد هدمها معتمدة من مكتب هندسي مشرف | إلزامي | |
| توكيل رسمي | اختياري | في حال كان مقدم الطلب ممثلاً، سيكون هذا المرفق إلزامياً. خلاف ذلك، سيكون اختيارياً. |
| فريضة شرعية | اختياري | إذا كان المالك وريثاً، سيكون هذا المرفق إلزامياً. خلاف ذلك، سيكون اختيارياً. |
| نسخة من الإجازات السابقة إن وجد | اختياري | |
| الموافقة المسبقة من قبل وزارة النفط والبيئة على التصاميم الهندسية | اختياري |
|
| مستندات أخرى | اختياري |