هي خدمة تهدف الى منح ترخيص لبناء برج اتصال سواء على أرض فضاء أو بناء قائم، ويتم تقديم ومتابعة طلب الحصول على رخصة أبراج الاتصال من قبل مكتب هندسي معتمد.
- مزودي خدمات الاتصالات
- المكاتب الهندسية
- التعاقد مع مكتب هندسي
- تقديم الطلب إلكترونيا
- ادخال البيانات الأولية للطلب
- بيانات مقدم الطلب
- بيانات مالك العقار
- بيانات مالك البرج
- بيانات الملاك الآخرين (إذا وجد)
- بيانات الأرض/ المبنى
- البيانات برج الاتصال
- بيانات الطيران المدني
- المستندات المطلوبة
- الحصول على الموافقات المسبقة (لبعض الحالات)
- للطلبات الواقعة ضمن المناطق المحددة من قبل وزارة النفط والبيئة
- إذا كان البرج واقع في ضمن حدود محطة بترول
- للطلبات الواقعة ضمن المناطق المحددة من قبل هيئة البحرين للثقافة والاثار
- إذا كان عمر المبنى 50 عاماً أو أكثر (تنطبق هذه الحالة في جميع مناطق مملكة البحرين)
- ادخال البيانات الهندسية للطلب
- بيانات العزل الحراري (اختياري)
- بيانات الحمل الكهربائي (اختياري)
- إضافة المستندات المطلوبة
- مراجعة الطلب من قبل مكتب هندسي آخر (مكتب مدقق)
- 7. الحصول على الموافقات المسبقة لتوصيل الخدمات
- دفع الرسوم
- رسوم البلدية: رسوم ثابتة (500 دينار بحريني).
- رسوم التأمين: رسوم ثابتة (1000 دينار بحريني).
- رسوم الطيران المدني (إن وجد): يجب دفع هذه الرسوم في حال زاد ارتفاع البناء عن 30 متر من سطح البحر. قيمة الرسم ثابتة (100 دينار بحريني).
- إصدار الرخصة الكترونياً من خلال النظام
يتوجب على مزودي خدمات الاتصالات التعاقد مع مكتب هندسي مرخص من قبل مجلس تنظيم مزاولة المهن الهندسية في مملكة البحرين لإعداد جميع الرسومات والمستندات المطلوبة. تعد الرسومات الهندسية من قبل المكتب الهندسي المرخص لتقديم طلب تصريح بناء برج الاتصالات، بما يضمن الامتثال للمعايير الفنية والمتطلبات.
يقوم المكتب الهندسي المسؤول عن إعداد الرسومات الفنية والمستندات المطلوبة بتقديم طلب تصريح بناء برج الاتصالات نيابة عن مزود خدمات الاتصالات. يتولى المكتب الهندسي عملية تقديم الطلب بالكامل عبر نظام بنايات.(اضغط هنا لعرض قائمة المكاتب الهندسية المرخصة).
يجب على المكتب الهندسي ادخال البيانات الأولية للطلب والتي تتضمن:
هناك بعض الحالات التي تتطلب الحصول على موافقات مسبقة عند تقديم طلب للحصول على رخصة البناء للإضافات الكبيرة، وقد تم إيضاح تفاصيل هذه الحالات في الجدول التالي:
| الجهات | تفاصيل الحالات الخاصة | الوقت المستغرق للحكومة |
|---|---|---|
| هيئة التخطيط والتطوير العمراني | جميع المناطق باستثناء تصنيف مناطق البنية التحتية "IST" | 10 أو 20 يوم عمل |
| شئون الطيران المدني | يتطلب الموافقة المبدئية للمباني التي تتجاوز الارتفاعات المسموح بها | 10 أيام عمل |
| وزارة المالية والاقتصاد الوطني | إذا كان المالك جهة حكومية | 10 أيام عمل |
| وزارة النفط والبيئة | 10 أيام عمل | |
| هيئة البحرين للثقافة والآثار | 10 أيام عمل | |
| هيئة تصميم وتخطيط الطرق | عند وقوع برج الاتصال في حدود مبنى قائم | رد تلقائي |
| الدفاع المدني | جميع الطلبات | رد تلقائي |
| وزارة الصناعة والتجارة | عند وقوع برج الاتصالات ضمن المناطق الصناعية والمحددة من قبل وزارة الصناعة والتجارة | 10 أيام عمل |
يجب على المكتب الهندسي (مقدم الطلب) ادخال البيانات الهندسية للطلب والتي تتضمن:
قبل تقديم طلب الحصول على رخصة أبراج الاتصال، على المكتب الهندسي تقديم جميع الخرائط والرسومات والمستندات إلى مكتب هندسي آخر (في نفس الفئة أو أعلى) لمراجعتها. سيقوم المكتب المدقق بمراجعة الطلب للتأكد من مطابقتها للتشريعات والاشتراطات المعتمدة في مملكة البحرين والمتعلقة برخص أبراج الاتصال.
في هذه المرحلة، يتم إرسال الطلب للموافقة من إدارة توزيع الكهرباء في هيئة الكهرباء والماء (في حال تم طلب إضافة حمل كهربائي).
يجب على مالك البرج أو المكتب الهندسي دفع الرسوم المطلوبة عن طريق النظام الإلكتروني المعني بإصدار رخص البناء "بنايات" وذلك لإصدار تصريح بناء برج اتصال تلقائياً من النظام، والتي تشمل:
يقوم النظام بإصدار رخصة البناء الكترونيا وبشكل تلقائي فور دفع الرسوم. التصريح ساري المفعول لمدة سنة واحدة من تاريخ الإصدار.
| نوع المستند | إلزامي / اختياري | ملاحظات |
|---|---|---|
| خطاب عدم الممانعة من هيئة تنظيم الاتصالات | إلزامي | |
| رسالة من المالك | إلزامي | |
| نسخة من وثيقة الملكية | إلزامي | |
| نسخ من البطاقات الشخصية للملاك والممثل الرسمي/ الورثة | إلزامي | |
| نسخة من شهادة المسح المعتمدة او المخطط المعتمد من إدارة المساحة والتسجيل العقاري | إلزامي | |
| صور فوتوغرافية حديثة للموقع | إلزامي | |
| رسومات صافي المساحة المبنية | إلزامي | |
| شهادة فحص التربة / ضغط التربة | إلزامي | إلزامي في حال كان بناء البرج على أرض فضاء |
| رسومات الهندسية الافقية | إلزامي | |
| رسومات هندسية للواجهات والمقاطع | إلزامي | |
| الرسومات الهندسية الإنشائية | إلزامي | |
| نسخة من السجل التجاري (مالك البرج) | إلزامي | |
| عقد التمليك | اختياري | |
| توكيل رسمي | اختياري | إلزامي في حالي يوجد ممثل رسمي عن المالك |
| شهادة تحمل من مكتب هندسي معتمد للإضافة في الدور الثاني | اختياري | إلزامي إذا كان البرج على السطح. |
| شهادة تثبت خلو المبنى من أي مخالفات | اختياري | |
| فريضة شرعية | اختياري | إذا كان المالك وريثاً، سيكون هذا المرفق إلزامياً. خلاف ذلك، سيكون اختيارياً. |
| وثيقة عقد الإيجار | اختياري | |
| الرسومات الهيكلية | اختياري | |
| الرسومات الهندسية الكهربائية | اختياري | |
| موافقة من الشركة المالكة للمشاريع السكنية المسورة | اختياري | إلزامي للأراضي ضمن المشاريع الاسكانية المسورة |