الخطوة | اسم العملية | وصف العملية | الوقت المستغرق للحكومة | الرسوم الحكومية | الوثائق المطلوبة |
---|---|---|---|---|---|
1 | التعاقد مع مكتب هندسي | على صاحب العقار التعاقد مع مكتب هندسي (اضغط هنا) مرخص من قبل مجلس مزاولة المهن الهندسية لإعداد جميع الخرائط والرسومات والمستندات المطلوبة للحصول على رخصة بناء. على المكتب الهندسي القيام بجميع المهام اللازمة للتقديم على رخصة البناء نيابة عن أصحاب العقار. | |||
2 | الحصول على موافقة مسبقة (لبعض الحالات الخاصة) | توجد بعض الحالات التي تتطلب الحصول على الموافقة المسبقة قبل التقديم على رخصة البناء. تم تحديد هذه الحالات في جدول «الحالات التي تستدعي الحصول على موافقة مسبقة» (اضغط هنا) | 10 أيام عمل كحد أقصى (ما عدى الموافقات من قبل هيئة التخطيط والتطوير العمراني) | حسب جدول «المستندات المطلوبة للموافقة المسبقة لكل جهة» (اضغط هنا) | |
3 | مراجعة الطلب من قبل مكتب هندسي آخر | قبل تقديم طلب الحصول على رخصة البناء، على المكتب الهندسي تقديم جميع الخرائط والرسومات والمستندات إلى مكتب هندسي آخر (في نفس الفئة أو أعلى) لمراجعتها. سيقوم المكتب بمراجعة الطلب للتأكد من مطابقتها للتشريعات والاشتراطات المعتمدة في مملكة البحرين والمتعلقة برخص البناء. من الإمكان اختيار المكتب عن طريق نظام تراخيص البناء..
بعد مراجعة الطلب واعتماده من قبل المكتب المراجع، على المكتب الهندسي (مقدم الطلب) تحميل جميع المستندات في نظام اصدار رخص البناء واختيار اسم المكتب/ المكاتب التي قامت بمراجعة الطلب.
ملاحظات:
|
المستندات المعنية بالتصاميم
المستندات الأخرى
|
||
4 | تقديم طلب رخصة بناء | بعد الحصول على الإقرار الالكتروني من قبل المكتب الهندسي عن طريق النظام الالكتروني، سيقوم النظام بإصدار رقم للطلب وتحويل الطلب تلقائياُ إلى الجهات الحكومية الخدمية المعنية. | سيقوم النظام الالكتروني باستخدام المستندات المقدمة في الخطوة رقم 3 | ||
5 | الجهات الحكومية الخدمية | إدارة تخطيط ومشاريع الصرف الصحي:
ستقوم الجهة بمقارنة التدفقات المطلوبة مع استيعابية شبكة الصرف الصحي ودراسة إمكانية التوصيل بها. ستقوم الجهة بالرد على إمكانية التوصيل أو ضرورة تركيب خزان أرضي
إدارة توزيع الماء لدى هيئة الكهرباء والماء:
ستقوم الجهة بدراسة إمكانية التوصيل بالشبكة
في حال عدم وجود شبكة المياه أو في حال وجودها مع عدم إمكانية تحمل الشبكة للتدفق: سيتم اخطار مقدم الطلب بالتاريخ المتوقع للتوصيل
إدارة توزيع الكهرباء لدى هيئة الكهرباء والماء:
ستقوم الجهة بتحديد الحمل الكهربائي ودراسة إمكانية التوصيل بالشبكة، وستقوم الرد على مقدم الطلب بالتاريخ المتوقع للتوصيل في حال تعذر التوصيل بشكل مباشر
ستقوم الجهة أيضا بدراسة التعارض في التوصيلات الأرضية، وفي حال وجود تعارض ستقوم بالرد على ضرورة تقديم طلب لإزالة التعارض في التوصيلات الأرضية وتكلفة طلب الإزالة |
5 أيام عمل كحد أقصى | ||
6 | دفع الرسوم | رسوم اصدار رخصة البناء: تدفع هذه الرسوم عن طريق النظام الالكتروني المعني بإصدار رخص البناء
رسوم التأمين على رخصة البناء: تدفع هذه الرسوم عن طريق النظام الالكتروني المعني بإصدار رخص البناء
رسوم البنية التحتية (إن وجد):تغطي هذه الرسوم توصيل خدمات الكهرباء والماء (ثلث اجمالي رسوم استرداد الكلفة.
رسوم الطيران المدني (إن وجد): يجب دفع هذه الرسوم في حال زاد ارتفاع البناء عن 30 متر من سطح البحر. قيمة الرسم ثابتة على 100 دينار بحريني.
|
|
||
7 | إصدار الرخصة الكترونياً من خلال النظام | يقوم النظام بإصدار رخصة البناء الكترونيا وبشكل تلقائي فور ما يتم دفع الرسوم | بشكل فوري حال دفع الرسوم |